Autora: Yary Valencia Freitas
Abogada y Magíster especializada en saneamiento de predios en Perú
Realtor en el Estado de La Florida, Estados Unidos
Email: yary.valencia.f@gmail.com
Funciones esenciales del notario peruano
- Fe pública y seguridad jurídica: Los documentos notariales tienen presunción de autenticidad y validez.
- Asesoramiento imparcial: Explican consecuencias legales de los actos a todas las partes.
- Custodia documental: Conservan escrituras públicas y otros documentos con valor probatorio.
Actos y contratos comunes
- Compraventas de inmuebles
- Constitución de hipotecas
- Donaciones
- Testamentos
- Poderes
- Reconocimiento de firmas
- Permisos de viaje para menores
- Prescripciones adquisitivas
- Divorcios y matrimonios
Desafíos: costos notariales
Las tarifas son fijadas libremente por cada notario, lo que puede limitar el acceso para personas con menos recursos.
Factores que influyen en el costo
- Tipo de acto
- Valor del bien
- Complejidad del trámite
- Ubicación de la notaría
Posibles soluciones
- Regulación de tarifas
- Subsidios o tarifas diferenciadas
- Fomento de competencia
- Transparencia informativa
Importancia del personal capacitado en notarías
- Garantía de legalidad: Evita nulidades y fraudes.
- Conocimiento actualizado: Derecho notarial, sucesorio, contractual.
- Atención clara: Explicación accesible para usuarios sin formación jurídica.
- Prevención de fraudes: Detección de identidades falsas o coacción.
- Eficiencia: Agiliza trámites y evita errores.
- Protección patrimonial: Evita pérdidas por contratos mal redactados.
- Ética profesional: Imparcialidad, confidencialidad y responsabilidad.
Diferencias entre notarios en Perú y EE.UU.
Notario en Perú
- Es abogado con al menos 5 años de experiencia
- Designado por el Ministerio de Justicia
- Redacta y protocoliza escrituras públicas
- Otorga fe pública plena
Notario en EE.UU.
- No requiere ser abogado
- Certifica firmas y declaraciones juradas
- No redacta contratos ni asesora legalmente
- Función limitada y administrativa
Conclusión
Los notarios en Perú son pilares de la seguridad jurídica. Su labor garantiza la legalidad de los actos, protege los derechos de los ciudadanos y previene conflictos legales. Es vital asegurar su accesibilidad y fortalecer la capacitación de su personal para preservar la confianza en el sistema notarial.